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刘业进教授博客

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关于我

首都经济贸易大学教授,硕士生导师,北师大政府管理学院兼职研究员。北京市中青年骨干教师(2009,北京市优秀人才(2012)),校级后备学科带头人和人才强教深化计划拔尖人才(2014)。担任《经济学季刊》等学术期刊审稿专家。专著《分工、交易和经济秩序》《经济演化:迈向一般演化范式》。译著:《竞争与企业家精神》, 研究领域:制度经济学、演化经济学、保守主义,涉猎企业理论,政治哲学和道德哲学,教育j经济学。崇敬柏克和哈耶克思想。hayeking@126.com。

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小区物业也有上级行政主管部门  

2011-01-07 17:14:49|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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托克维尔在19世纪对美国人的自治、自由和民主的考察,得出一个重要的启示,就是一国的民情与自由的维系密不可分。民情与一国政治制度是相互吻合的关系。奴性的民情吻合专制制度;独立自主、传统深厚、公民社会发育的民情吻合宪政民主制度。

小区物业管理是观察当下中国民情的一个好窗口。小区物业是典型的自治单位,一群人居住在一起,联合起来打理一个小区范围内的公共事务,具有完全的自主性、自治性和商业性(具体业务服务通过向专业物业公司购买)。但在现实中的情形,物业公司反客为主,保姆上了主人的床还真以为自己是主人,一幅盛气凌人的姿态,动辄以那点僭越的权力要挟业主。例如有的小区以物业费纠纷为由,要挟不给业主开具清洁能源取暖证明(作为向市政府报销取暖补贴之用)。这一现实情形,迫使第三方介入,于是小区物业公司也有了政府行政主管部门,在北京市是各区的房管局。

也有看到一些希望的迹象,有些小区成功地选出自己的业主大会,并有序运作,遴选和监督物业公司。其实,物业的服务和我们去市场上购买别的服务并无区别。在竞争性市场上,生产者除了努力改善自己的产品质量和降低价格参与竞争以外,还能怎样不败于市场呢?在竞争性市场上,那家生产者有要挟顾客的资本呢?

小区物业服务在于服务生产的地理空间限制,以及生产和消费的同时性,因此引入了公民社会要素。在一个毫无公民社会理念的服务商面前,你能如何?此外,组建小区业主大会之难,背后牵出的是匿名的业主们自身公民社会理念的淡薄。小区之内,迫使你联合起来行动,可是我们关于联合的理论、生活实践和一般的民情,实在是太欠缺了。

联合的科学是一切科学之母。可是我们的民情是在一个小区范围内为自己切身的事情都难以联合起来。正是这一现实情形,为政府在方方面面的干预和侵入提供了“提要性”和“理据”。

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